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阡陌桑田 水墨桃源
发布于:2013-07-19
项目背景

   《国务院关于加快发展旅游业的意见》指出要开展农业观光和体验性旅游活动,吴江盛泽镇依托丰富的农业、水产资源,把发展乡村旅游与休闲农业作为旅游发展重点,麻漾园区是盛泽生态农业发展重点建设项目。

   盛泽地处吴江市南部,东临上海、西邻太湖、北依苏州、南接浙江,位于江苏、浙江、上海二省一市交汇的金三角地区,是中国沿海和长江三角洲对外开放的中心区域,是苏州发展重要节点,是吴江临浙板块南大门,是中国“四大绸都”之一,被纺织工业协会命名为“中国丝绸名镇”。

   盛泽处于上海一小时经济圈内,苏嘉杭高速公路、227省道和京杭大运河穿境而过。盛泽镇总面积150平方公里,全镇户籍人口13.2万、外来人口近27万,是吴江市两个主城区之一。 

规划范围

   项目地位于太湖流域、江苏南端,交通极为便利,通达性好。盛震公路距苏嘉杭高速15公里,距申苏浙皖高速15公里左右,与苏州高新区相邻,区位优势明显。

项目难点

  (1)缺乏统一规划,发展不合理

  盛泽农业经历了产业结构的多轮调整,但尚无一个合理的发展规划,各村农业发展布局零散,给园区规划带来较大困难。

  (2)旅游发展滞后,认知度较低

  园内丰富的旅游资源未加挖掘,还未形成规模经营,旅游产业对居民增收和社会就业的贡献率低。在园区未来发展中,必须对园区主题和市场进行准确定位,对各类资源进行挖掘、整合,持续提升项目品质以获得公众认可,创造市场条件。

  (3)农民素质与发展生态休闲农业要求不相适应

  由于农业效益相对较低,农村年轻、有文化的劳动力大多转向二、三产业,现有农村劳动力多为中老年人和妇女,年龄偏大、素质较差,文化素质和专业技能相对不高,难以适应发展现代休闲生态农业需求。

规划创新

1)提出了“四生一体”的规划理念

规划创新提出“四生一体”的园区开发理念。即生产、生活、生态和生命四生一体,园区不仅具有农业生产功能,还注重江南水乡田园生活环境营造,生态环境保护,提升游客生活品质,在规划中将四者有机的结合起来。

2)“农业+旅游”的双链驱动发展模式

将农业与旅游能够很好的融合是项目的一大创新之处。规划从农业的可观赏、可感受、可体验出发,将游客的观光、休闲、体验融入到农业生产当中,从而达到农业与旅游结合,相互促进,多重受益。

3)深挖盛泽地方文化,形成项目主题特色

紧紧抓住盛泽是中国“四大绸都”之一,被纺织工业协会命名为“中国丝绸名镇”的独特丝绸文化和品牌影响力,在主体定位上以盛泽悠久的丝绸文化为文化主脉,提出了“阡陌桑田,水墨桃源”的主题形象定位,并通过农业创意手法打造系列具有盛泽地方文化特色休闲农业旅游产品。

核心思路

以园区中心道路为轴线,充分尊重园区现有湖泊、湿地、农田、村庄等现有自然人文景观,规划构筑形成“一园、两基地、四片区”的园区空间结构。


本区位于上下漾西部,博览园以温室大棚及露天种植两种方式展示现代设施农业、太空农业、有机农业及无土栽培、立柱栽培、滴灌栽培等先进技术,是园区科技示范、农业博览、会展、商务贸易、科普教育及农耕文化展示为主要场所。
1)盛泽农业博览园

盛泽农业博览园由国际农业交流园、现代农业科技示范园、有机果蔬示范园、农耕文化博览园组成。

1)国际农业交流园

国际农业交流园是盛泽举行国际农业科技学术交流、教育培训、会议会展的场所,同时具有餐饮、住宿功能,可在此定期举办农业新技术交流会、农业高峰论坛等活动。 

2)现代农业示范园

现代农业示范园由现代设施农业示范区、精品瓜果、优质稻作、花卉、水产等现代科技示范区域组成,是园区现代农业科技示范、科普教育、农耕文化体验、花卉观赏、瓜果采摘及农业休闲的场所,游客可深入温控大棚内了解有机农业、无土栽培、太空农业、转基因等现代农业生产技术,也可观赏特色花卉、奇瓜异果。

3)农耕文化博览园

农耕文化博览园以展示农耕文化,体验农业生产的乐趣为主题,由室内农耕文化展示和室外农耕文化体验两部分组成,室内收集展示各地农耕习俗、中国劳动人民在劳动中使用的耕作工具、服饰及艺术作品,室外展示各种类型的农趣活动,如犁田、插秧、打谷、施肥、除草、鼓风、踏水车、推磨、纺线、织布、驴拉车等,配以反映农业生产、劳作活动场景为主的情趣景观雕塑。游客在这里可以尝试春种秋收、夏管冬藏等一年四季的农耕活动,亲身体验毛驴磨豆腐、手推石碾子、摇辘轳打井水等农家生活,感受种瓜得瓜、种豆得豆的丰收喜悦。

2)苗木花卉基地

基地位于园区西部,规划依托本区域良好的花卉苗木种植基础,引进、繁育国内外新优花木,如金叶羽杉、美国槭树、紫叶紫荆等,开发乡土树种,是园区大、奇、珍等名贵苗木和苏派盆景、花卉生产、加工、商务交流、旅游观光与科普教育的场所。由七彩丝带、设施园艺馆、特色花卉园、薰衣草庄园及生态餐厅组成。

1)七彩丝带

在苗木花卉区域主干道两侧做出一条彩色花带景观,作为园区花卉主题景观,如同飘动在园区的七彩丝带一样,给人震撼的视觉效果,营造了优美的视觉效果,

2)设施园艺馆

设施园艺馆分为高档苗木园和名贵花卉园组成,主要开展设施生产条件下园林苗木、花卉品种的栽培管理技术、栽培模式如基质水培、动态浮根水培、浮板毛管水培、无土栽培、立体无土栽培、反季节栽培等方面的试验和研究,探索设施生产条件下各种园艺作物优质、高产、高效栽培管理技术方案,形成规范化、系列化、成熟化的技术体系,为周边地区规模化、产业化的发展及其栽培管理技术的示范推广提供重要的技术支撑。 

3)特色花卉园

花卉是自然美、艺术美和人文美的天使,花卉象征着美丽的春天,象征着珍贵的生命,给人带来无限的生机。以花卉作产业项目,特别是作旅游观光项目,融观赏性、艺术性、知识性于一体,可以成为树立品牌,展示科技创新、吸引更多游客、提高效益的一个亮点。 

4)薰衣草庄园

庄园以浪漫、爱情为主旋律,大片种植薰衣草、玫瑰等花卉形成爱的主题花海景观,花海中通过创意手法建设长廊、爱之门、欧式凉亭、白色栅栏、婚礼广场、求爱台等具有爱情、浪漫元素的景观小品、雕塑、建筑,整体营造一个浪漫的环境,庄园主要针对吴江、苏州、周边及长三角婚庆市场,作为婚礼婚庆的举办、婚纱摄影的场地。

3)生态养殖基地

生态养殖基地位于园区东部,规划充分利用该区域现有鱼塘,规模化养殖水产,种植桑树,形成桑基鱼塘,桑树下养蚕、鸡、鸭、鹅、兔等畜禽良种 桑树叶作为蚕、鸡鸭等动物的食物,动物粪便作为鱼类食物,形成渔业、畜牧业良性有机循环系统,同时,开展渔家乐、滨水垂钓、捕鱼等休闲娱乐活动。

1休闲垂钓园

依托园区丰富的水产资源,结合湿地园林景观,形成一处鱼池,养殖多种淡水鱼类,鱼池里种植荷花、芦苇等水生湿地景观植物,鱼塘边种植花卉,建设水上木栈道,或者于池塘的上空修建空中木栈道伸到池塘中心区,同时增设凉亭、木凳等休闲设施,营造环境优美的垂钓及鱼趣休闲环境。同时充分注重与其相关的配套性项目的开发,如垂钓培训、钓具销售、垂钓烧烤、垂钓竞技、露营、观鱼、摸鱼等项目,提高水产品的附加值。

2)生态渔庄

结合水景观特色,于滨水处建设一处体现苏杭渔文化内涵的主题餐厅,风格上凸现野奢特色,造型上为非主流建筑,其线条均体现粗放、朴实。室内设施及装饰以木质材料为主。周边养殖多种类型的观赏鱼,形成较佳的观鱼环境,主题餐厅主要提供以鱼为主题的鱼宴,鱼宴融合歌舞表演于其中,形成独特的“宴舞”餐饮享受,游客在此一边品尝生态餐饮,一边享受歌舞表演。

3)渔家风情园

这是一个渔文化民俗体验与休闲项目,以渔家民俗文化为依托,建设江南渔家小屋,并设置渔船、渔网、渔灯、鱼叉、渔盆、橹等当地渔文化有关的渔家生活用品,营造渔家生活氛围,开展渔猎文化生活体验,组织游客参与唱渔歌、捕鱼表演、浑水摸鱼体验活动,开展烤鱼、篝火晚会等休闲娱乐活动。

4)生态湿地观光区

生态湿地观光区位于生态田园旅游区与休闲农场体验区之间,规划以保护湿地生态环境为原则,利用世界先进的“生态工法”措施,对湿地河流、水系、芦苇及动植物环境进行安全修复,恢复湿地生态系统的完整性和生物多样性,完善湿地木栈道、沿岸生态步道、观景平台等湿地观光、休闲及服务设施,开发亲水休闲、湿地观光、科普教育、自然体验等活动。

1)湿地观景长廊

采用生态工法等手段保护湿地生态环境,沿湿地两岸设置亲水木栈道,栈道架空建设,蜿蜒于湿地植物群和自然石缝之中,亭、榭等景观构筑物及观景、休憩平台点缀其间,沿栈道两侧种植芦苇、睡莲、菖蒲等湿地标志性植物,形成湿地特色景观带。 

 2湿地生态园

 在湿地区修复湿地生态基础上打造三园三岛组成的湿地生态园,三园指湿地植物园、湿地动物园、湿地休闲园,三岛指湿地钓鱼岛、湿地观鸟岛、湿地野营岛,作为游客湿地生态观光、科普、休闲的场所。

3)湿地SPA

湿地生态系统负氧离子高,湿地气息的spa能够缓解疲劳,净化心灵,养心养身,深受游客喜爱,也成了生态农场的一大休闲亮点。游客在此可以接受水疗、按摩,学习瑜伽、参与理疗课程,根据不同人群的护理特点,分为缓压、新生、四肢、抗衰老等各种有针对的疗法,还提供很好的按摩服务。

5)生态田园旅游区

本区位于园区中部,规划该区域围绕上下漾,营造具有视觉冲击力的滨水田园景观风貌,开展滨水观光、休闲度假、农事参与活动,发展参与体验式农业旅游,主要开展别具特色的乡村休闲娱乐活动、传统农俗活动,强调以农为形,以乐为魂,发展生态与文化游乐式乡村游;

1)环湖景观画廊

项目区围绕上下漾滨水岸线较长,考虑到游客亲水、玩水及滨水休闲游憩的需求,沿岸线设置景观码头、观景平台、亭榭、栈桥、休闲广场等若干主题景观节点,以滨水木栈道、鹅卵石路、生态步游道路连接各景观节点,为游客打造一个生态的滨水游憩空间。

2)乡村风情码头

作为水上交通枢纽与集散地、游乐活动的公共场所,乡村风情码头依托江南水乡乡村风情文化而建设, 开发具有水乡风情的画舫观光项目,并配备据有水乡风情特色的湖滨休闲活动设施,作为大众公共活动场所。

3)国际风情农庄

国际风情农庄由欧美、东南亚、日韩、及中式等不同风格度假农庄组成,围绕异国传统特色乡村建筑文化、特色民俗文化建设,以开展异国风情体验为核心,将住宿、娱乐、会议功能融为一体,形成可面向家庭出游者、小企业会议休闲、商务交往的国际乡村主题度假场所。

6)休闲农场体验区

本区位于园区东南角,紧邻松桃线,规划充分利用邻近盛泽城区的交通地理优势,将该区域分割为30—300亩不等的农业体验区域,作为城市企业、市民参与农事生产、农事体验的场所。

1)市民农园(开心农场)

市民农园由若干农作区组成,这里是市民体验农耕文化,参与农业劳作、农业休闲活动的场所,游客可自己租种一块土地成为农场会员,体验一把农场主的生活,亲自参与开垦、种植、除草、浇水、施肥、采摘等农业生产,体验农业生产的乐趣,感受丰收的喜悦。

2)生态采摘园

采摘园栽种各种不同时期的时令果树,同时,利用林下空间开发林下经济,养殖少量兔、鸡、鸭等动物,动物为林果作物除虫,粪便作为林果作物肥料,形成果园良性生态循环。游客在此可观赏、与小动物亲密接触,还可采摘时令水果。

3)企业庄园会所

会所处于生态田园环境中,为独栋苏州园林式建筑,内部装修自然清新,具有餐饮、会议、住宿、文化娱乐等功能,是为吴江及周边都市企业会议及商务活动而量身打造的私人空间,是商务洽谈、企业会议、休闲度假的理想场所。 

4)户外拓展训练基地

拓展训练近年在城市人群中兴起,通过参与拓展培训课程能够达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的目的,越来越多的公司愿意出钱将员工组织起来进行拓展培训,培养团队合作意识,学校也将户外拓展训练作为学生素质教育的一项重要内容。

训练基地是园区针对企业、学生团体培养团队合作,锻炼意志的场所,通过精心设计的活动达到“磨练意志、陶冶情操、完善人格、熔炼团队”的培训目的

7)滨湖旅游度假区

本区位于盛震公路以北,北麻漾南岸区域,规划依托北麻漾开阔的湖景,将该区域打造成亲水、亲绿、度假、养生的生态型滨水度假空间,重点开发高端滨水游艇、度假、养生项目。

1)滨水休闲长廊

沿北蔴漾南岸配套亲水平台、滨水游憩广场及亭榭、生态游步道,打造南岸生态游憩空间,配套酒吧、茶吧、餐饮及文化娱乐设施,为市民打造一处亲水、戏水、滨水休闲游憩空间。 

2)游艇俱乐部(游艇码头)

游艇旅游为高端休闲旅游项目中一种舒适、休闲、奢华的旅游方式,深受高端会议度假游客的喜爱,近年来中国游艇旅游的市场也急剧增长,园区可依托北蔴漾宽阔的水面,针对高端水上观光休闲游客,建设游艇俱乐部,开发水上游艇旅游产品。

3)滨水养生度假别墅

仁者乐山,智者乐水,依山傍水一直是中国人理想的度假养老选择,养生度假别墅临水而建,为二层独栋院落,主要针对都市会议度假及养老市场,致力于打造成吴江优质养生度假生活空间。 


总体发展定位

  盛泽丝绸文化的展示平台

  江苏省生态农业示范园区

  长三角地区生态农业休闲旅游目的地

  全国休闲农业示范园区

  国家AAAAA景区

  全国新农村建设示范区

产业定位

从农业资源上看,盛泽地方桑蚕、丝绸文化底蕴深厚,阡陌桑田点明园区文化基底及农业景观;

从项目愿景来看,本园区旨在打造成一处具有浓郁江南水乡气息的水墨田园画卷,成为都市游客体验农业生产、生活的桃花源。