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临空经济示范城镇 生态文化度假社区
发布于:2013-07-08
项目背景

  随着大兴区旅游业快速发展,庞各庄镇凭借良好旅游资源、区位条件和后发优势,旅游发展迅速。“十二五”期间,庞各庄镇经济社会发展总体定位是:通过五年以及更长时间努力,把庞各庄镇建设成为经济实力雄厚、产业结构优化、空间布局合理、城乡统筹发展、生态环境优美、人民安居乐业的“北京绿色休闲现代新市镇”。 

  为了符合北京市总体规划蓝图,在新一轮区位竞争中取得明显优势,投资北京国际有限公司委托我院编制《庞各庄镇旅游发展总体规划》。我院将本着严谨务实的原则,结合北京市、大兴区的旅游发展规划及庞各庄镇旅游发展现状和需求,科学分析,合理定位,提出“十二五”时期庞各庄镇旅游发展总体思路,紧紧抓住文化大发展大繁荣重要机遇,推动庞各庄镇做大做强旅游产业,提升区域经济综合竞争力。

  在合作过程中,我院还将借助庞各庄镇地铁四号线开通和北京新机场建设有利条件,积极为庞各庄镇策划旅游、文化创意、现代农业等一系列相关产业重大项目,并整合相关资源,推动项目落地,努力把庞各庄镇打造成北京特色重点镇。

规划范围

  庞各庄因西瓜栽种面积广、历史长、品种多而闻名,并于1995年被国家农业部授予“中国西瓜之乡”称号,镇上建有中国西瓜博物馆。

大兴区是永定河冲积平原,土地肥沃,农业发达,因此在我院为其编制的旅游发展总体规划,总体定位被确立为“集绿色生态体验、公共文化休闲、高端商务度假于一体的首都临空休闲游憩示范城镇”。

项目难点

  缺乏独占性旅游资源

   2 旅游发展基础薄弱

   3 资金和人才不足

   4 旅游产品开发滞后

规划创新

挖掘资源潜力 差异定位市场

产业融合发展 多重功能释放 

营销整合推广 提升品牌影响 

产业集聚发展 提升区域土地价值 

加强交通网络建设 提升运输集散能力 

核心思路


一大中心 三条U带

“3+1”即三条U带和一个综合服务中心

综合服务中心为大兴新城延展区和旅游接待服务中心


2 细分市场 差异定位

国内客源市场

立足京津唐、晋冀蒙,放眼环渤海,积极融入首都经济圈

一级客源市场:主要是以北京市场为核心,开拓京津唐及其周边地区,北京市和周边县市的周末休闲度假市场; 

二级客源市场:主要是以环渤海经济圈内的城市为主;积极开拓周边地区及其大众游客,周边省市过境客流市场; 

三级客源市场:华北地区的其他城市及内蒙古、东三省等客源市场; 

国际客源市场

首都第二国际机场建成之后将拓展港澳台及部分东北亚国际市场; 


3 对接市场 完善功能

(1)综合服务功能

(2)商务酒店功能

(3)城市休闲功能

(4)温泉度假功能

(5)运动娱乐功能

(6)艺术文化功能

(7)生态农业功能

4 一轴两廊 三线六片

(1)一轴:京开高速作为旅游中心输送轴

(2)两廊:永定河绿色生态长廊

           天堂河商务休闲长廊

(3)三线:三条农业旅游纵向线

西瓜大道采摘线、庞南番薯种植线、李(梨)赵梨花科普线

(4)六区:

商务酒店区城市休闲区温泉度假区生态体验区运动娱乐区艺术文化区 


总体发展定位

通过五年以及更长时间努力,把庞各庄镇建设成为经济实力雄厚、产业结构优化、空间布局合理、城乡统筹发展、生态环境优美、人民安居乐业的“绿色服务新市镇”。

产业定位

  庞各庄镇旅游发展规划定位

  (1)在经济发展上,打造成为“都市现代农业示范区、都市工业设计总部、临空高端现代服务业集聚区”;

  (2)在生态环境上,建设成为“旅游休闲体验田园、运动娱乐休闲乐园、绿色低碳生活家园”;

  (3)在社会建设上,建设成为“城乡统筹发展、公共服务完善、人民生活幸福、社会和谐稳定的新市镇”。 

  庞各庄镇旅游发展定位

  (1)立足梨花,发展西瓜,发展番薯产业,带动生态农业旅游;

  (2)挖掘旅游商品开发,带动旅游商品市场;

  (3)以服务为本质,创建服务型旅游购物区、娱乐区,带动度假休闲区发展;

4)启动特色文化旅游,创建文化创意工场、商务度假,带动商务旅游发展。